Kodėl mokame už paslaugas proporcingai buto plotui?
Autorius: Bendrijos pirmininke, priskirta IstatymaiDauguma mokesčių, tokių kaip mokestis už bendrųjų patalpų apšvietimą, valymą ir pan. yra paskirstomi proporcingai kiekvieno buto plotui. Kodėl taip yra?
Ši nuostata yra nurodyta LR Civilinio kodekso 4.76 straipsnyje ” Bendraturčių teisės ir pareigos naudojantis bendrąja daline nuosavybe ir ją išlaikant”, kuris skamba taip:
“Kiekvienas iš bendraturčių, proporcingai savo daliai turi teisę į bendro daikto (turto) duodamas pajamas, atsako tretiesiems asmenims pagal prievoles, susijusias su bendru daiktu (turtu), taip pat privalo apmokėti išlaidas jam išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams rinkliavoms ir kitoms įmokoms. Jeigu vienas iš bendraturčių nevykdo savo pareigos tvarkyti ir išlaikyti bendrą daiktą (turtą), tai kiti bendraturčiai turi teisę į nuostolių, kuriuos jie turėjo, atlyginimą.”
Taip pat žiūrėti LR CK 4.82 straipsnio 3 ir 5 dalis.
Rodyk draugams
Įrašų RSS srautas
su viskuo sutinku,bet kaip cia yra,kai reikia kazka moket nuo buto ploto,staiga padideja kvadratu bute:) net sandeliuko neturiu:)
Jei atsiųstoje sąskaitoje nesutampa Jūsų buto bendras plotas, nurodytas kadastro byloje, su nurodytu sąskaitoje, siūlau kreiptis į sąskaitą išrašiusią įmonę.
Noriu atkreipti dėmesį, kad pagal VĮ Registrų centras skaičiavimo taisykles į buto bendrą plotą yra įskaičiuojamos ir įstiklintos lodžijos. Tad jei turit įstiklintą balkoną, jis bus įtrauktas į bendrą buto plotą, pagal kurį išrašomos sąskaitos (kad ir kaip apsurdiška tai būtų….).
Bendrija gali reikalauti (parasius prasyma) is Yit Technikos, kad paslaugos tokios kaip siuksliu isvezimas, arba laiptiniu apsvietimas, butu skaiciuojamos ne nuo bendro, o nuo naudingo patalpu ploto.
Gyventojai veinikiemes, ir nebemokesime Yit technikai uz balokonu plota. Manau tai ypac aktualu didesnius balkonus ir sandeliukus turintiems gyventojams. (straipsnis apie panasius dalykys: http://www.delfi.lt/news/economy/realestate/article.php?id=20820482 )
Mums šiukšlių išvežimo mokestis priklauso nuo išvežtų šiukšlių kiekio, t.y. išvežtas kiekis, padauginamas iš kubo kainos ir gauta suma padalinama gyventojams, proporcingai bendram butų plotui. Lodžijų plotas namo kontekste sudaro labai nedidelę dalį, tad perskaičiavus pagal naudingą plotą kaina keistūsi labai nežymiai, o pagrindinis momentas tas, kad bendra suma išliktų ta pati (nes išvežtų šiukšlių kiekis nuo jokio ploto nepriklauso), tik persiskirtytu tarp gyventoju +- keli centai.
Kausta mums laiptines ir teritoriją tvarko nemokamai, pagal sutartį, iki šių metų rugsėjo.
ORGANIZACINIS TVARKOMASIS STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.14.01:1999
IV. PLOTŲ SKAIČIAVIMAS
…
10. Buto gyvenamasis plotas yra visų kambarių ir virtuvės (išskyrus virtuvėlę-nišą) plotų suma.
Aukštesnių kaip 1,60 m nišų ir kambariuose bei virtuvėse sumontuotų spintų plotas įskaičiuojamas į gyvenamąjį plotą.
11. Verslo plotas yra bute esančių verslo patalpų (jeigu jų yra) plotų suma.
12. Buto pagalbinis plotas yra visų buto patalpų, išskyrus kambarius, verslo patalpas, rūsius (pusrūsius) ir garažus, plotų suma.
Šaltų pagalbinių patalpų (uždarų lodžų, įstiklintų balkonų, uždarų verandų, oranžerėjų, atriumų, žiemos sodų, priemenių, sandėlių, kitų “šaltas” atitvaras turinčių patalpų) plotai įskaičiuojami tik į buto (vieno buto namo) bendrąjį plotą.
13. Buto naudingasis plotas yra visų kambarių, verslo patalpų bute ir šiltų pagalbinių patalpų (pagalbinio naudingojo ploto) plotų suma.
14. Buto bendrasis plotas yra visų buto patalpų plotų suma.
VILNIAUS MIESTO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL DAUGIABUČIŲ NAMŲ BENDROSIOS NUOSAVYBĖS ADMINISTRAVIMO TARIFŲ APSKAIČIAVIMO METODIKOS PATVIRTINIMO
citata:
“Administravimo tarifas. Išlaidų dydis, privalomoms administravimo funkcijoms vykdyti, konkretaus namo naudingojo ploto kvadratiniam metrui.”
TAIGI visus mokesius turetume moketi pagal naudingaji plota, i kuri neiieina saltos pagalbines patalpos (uždarų lodžų, įstiklintų balkonų, uždarų verandų, oranžerėjų..)
kokie komentarai?